Koop je een huis in Andalusië? Laat de woning eerst juridisch controleren door een Spaanse advocaat!
Voor veel Nederlanders en Belgen is een eigen woning aan de kust of op het platteland van Andalusië een langgekoesterde droom. Tegelijkertijd is het Spaanse rechtssysteem anders dan in Nederland. Je hebt tijdens de aankoop te maken met een andere taal, wetten, organisatie, verantwoordelijkheden en gebruiken. De meeste buitenlandse kopers contracteren daarom een vastgoedadvocaat die juridische garanties en full-service aankoopbegeleiding biedt.
Mijn naam is Ariane van Wijk. Sinds 2013 werk ik als juridisch consulente bij C&D Solicitors in Torrox/Málaga, een Spaans advocatenkantoor gespecialiseerd in onroerendgoedrecht. Ik begeleid voornamelijk Nederlandse en Belgische kopers die veilig en zonder stress een woning willen kopen in het zonnige Zuiden en heb inmiddels al honderden cliënten hierin geassisteerd. Door mijn professionele en persoonlijke ervaring ´tussen 2 culturen´ begrijp ik precies waar je vragen vandaan komen.
Waarom onafhankelijk juridisch advies bij het kopen van een huis in Andalusië?
De advocaat is de enige professional die jouw juridische belangen onafhankelijk verdedigt onder beroepsmatige verantwoordelijkheid en met een dekkende aansprakelijkheidsverzekering. In Spanje is deze rol dus niet weggelegd voor de notaris, de aankoop- of verkoopmakelaar of een gestor (accountant). Binnen het juridisch onderzoek controleert de advocaat o.a.:
- Eigendom, hypotheken, beslagen en schulden
- Bouwvergunningen en de legaliteit, urbanistische situatie en de DAFO-/SAFO-status op het Andalusische platteland
- Toeristische verhuurmogelijkheden
- Persoonlijk fiscaal advies over aankoop, bezit, verkoop en of erfenis van de woning
- Privékoopcontract en onderhandeling oaankoopcondities
- Ondertekening van notariële aktes en mogelijkheid van correcte registratie
Zo voorkom je onverwachte problemen tot aan en na de aankoop.
Full-service juridische begeleiding
Naast de juridische werkzaamheden coordineert de advocaat ook allerlei administratieve, fiscale en praktische zaken, waaronder:
- Aanvragen van een Spaans belastingnummer (NIE/CIF) en openen Spaanse bankrekening
- Hypotheekaanvragen
- Diensen van derden (zoals taxateur, architect, topograaf, juridisch vertalers, installateurs, etc)
- Correcte registratie in het Eigendomsregiser en Kadaster plus belastingaangiftes
- Aanvullende services zoals RTA-verhuurlicentie, aanvraag digitaal certificaat, IRNR-inkomstenbelasting, residentieaanvragen en persoonlijk advies over het tekenen van je Spaans testament.
Waarom C&D Solicitors voor het kopen van een huis in Andalusië?
✔ Sinds 2013 is onze hoofdactiviteit Nederlandstalige juridische aankoopbegeleiding
✔ Onze Spaanse advocaten zijn gespecialiseerd in Andalusisch vastgoedrecht sind 2006
✔ Persoonlijk Nederlandstalig aanspreekpunt tijdens het hele full-service aankoopproces
✔ Marktconforme prijzen en positieve Google reviews met 4,8/5 sterren)
✔ Ook gespecialiseerd in plattelandswoningen, nieuwbouw, RTA-verhuurlicenties en hypotheken
Bekijk mijn gratis juridische informatie en video
Bekijk mijn video met 10 juridische tips voor een veilige aankoop van een huis in Andalusië.
Ben je nog niet zover om contact op te nemen? Geen probleem. Op mijn website staan tientallen gratis artikelen en tips voor de aankoop en eigendom.
Gespecialiseerd in Andalusië
Ons advocatenkantoor begeleidt kopers in heel Andalusië (en vaak ook in Murcia en Alicante), met een sterke focus op de provincies Málaga (Costa del Sol) en Granada.
- Malaga oost: Mágala, Nerja, Torrox, Frigiliana, Torre del Mar, Vélez-Málaga, binnenland Axarquia (Viñuela)
- Malaga west: Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella. Estepona
- Granada/Costa Tropical (Almuñecar, Motril, Salobreña, Alpujarras)
- Almeria/Costa de Almeria
- Cadiz en Huelva/Costa de la Luz
- Cordoba, Sevilla en Jaen
Vrijblijvend contact
Stuur een mail naar avwholanda@gmail.com of vul het formulier in.