Het Spaanse aankoopproces (van reservering via de makelaar tot het tekenen van de koopakte bij de notaris) kan variëren van
Tag: Juridische tips & advies kopen huis
Alles wat je moet weten als je een huis wilt kopen in Andalusie.
2. De makelaar & reserveringscontract
De makelaar is een commerciële dienstverlener en net als in Nederland of België is dit geen ‘beschermd beroep’. Ga dus na of je
3. De advocaat & prive koopcontract
De advocaat maakt het privé koopcontract en voert het juridisch onderzoek uit tijdens het Spaanse aankoopproces. Vanaf de reservering via de makelaar
4. De notaris & eigendomsakte
De Spaanse notaris faciliteert de volmacht, eigendomsakte (koopakte) en testament tijdens de aankoop. Voor legaliteit, schulden, registratie of belastingbetaling is hij NIET verantwoordelijk. Dit
5. Eigendomsregister & Kadaster
Het Eigendomsregister & Kadaster (Registro de la Propiedad & Catastro) zijn 2 verschillende overheidsorganen voor registratie van onroerend goed in Andalusië.
6. Kosten koper & overdrachtsbelasting
Qua de Kosten Kopen en overdrachtsbelasting (ITP) moet je in Andalusië standaard rekenen op 11 tot 12% extra kosten (bij bestaande
7. Spaanse hypotheek
Voor een Spaanse hypotheek bieden banken een dekkingsgraad van maximaal 80% voor fiscaal residenten en 70% voor niet-fiscaal residenten over de
8. Comunidad & Urbanisatie
De comunidad & urbanisatie (VVE & wijk) van Spaanse huizen zijn termen die vaak door elkaar gehaald worden. Het zijn
9. Belastingtruc meubels & zwart geld
Loop je aan tegen de belastingtruc voor meubels of zwart geld aanvraag? Wees voorbereid tijdens de prijsonderhandeling voor een huis
10. Architect & bouwkundig onderzoek
Een bouwkundig onderzoek van een architect is bij bepaalde twijfels of bij oudere woningen aan te raden. Een dergelijk inspectierapport
11. Nieuwbouw
Nieuwbouw projecten heb je in verschillende gradaties; van eigen ontwikkeling of ´off-plan´ tot bijna voltooid turn-key promotie. Je kunt een
12. Legaliteit platteland & DAFO
Legaliteit platteland & DAFO certifikaat zijn hot-items voor kopers van rustico/rural of campo huizen in Andalusie. De juridische situatie -met of zonder DAFO/AFO- ligt
13. After-sales & registraties
De after-sales & registraties van het huis na de overdracht bij de notaris bestaan uit: registratie Eigendomsregister & Kadaster, betaling belasting en
14. Spaans testament & erfbelasting
Huis gekocht? Vergeet dan je Spaans testament & erfbelasting niet. Met een Spaans testament kun je Nederlandse of Belgische erfwet aanwijzen
15. Verhuurvergunning (RTA / VTAR)
In Andalusie is een RTA– (stad) of VTAR– (vivienda rural) verhuurvergunning verplicht bij commerciele verhuur van je woning minder dan
16. Ervaringen & referenties
Ervaringen & referenties nodig voor makelaars of een goede advocaat in Andalusië? Alleen al aan de Costa del Sol (provincie Malaga) vind je
17. Wat betekent…?
Wat betekent…? legt termen en uitdrukkingen uit m.b.t. aankoop, bezit, verhuur of verkoop van een huis in Spanje / Andalusië.
Advocaat in Nerja
Advocaat in Nerja e.o. nodig? Ben je op zoek naar een betrouwbare en onafhankelijke advocaat in Nerja (Malaga) voor de
Checklist voor nieuwe huiseigenaren in Spanje
Neem even de tijd om deze CHECKLIST VOOR NIEUWE HUISEIGENAREN IN SPANJE te lezen. Een huis kopen in Spanje is