Het Spaanse aankoopproces (van reservering via de makelaar tot koopakte bij de notaris) kan variëren van 2 weken tot meer dan
Author: ariane
2. De makelaar & reserveringscontract
De makelaar is een commerciële dienstverlener en net als in Nederland of België is dit geen ‘beschermd beroep’. Ga dus na of je
3. De advocaat & prive koopcontract
De advocaat maakt het privé koopcontract en voert het juridisch onderzoek uit tijdens het Spaanse aankoopproces. Vanaf de reservering via de makelaar
4. De notaris & eigendomsakte
De Spaanse notaris faciliteert de volmacht, eigendomsakte (koopakte) en testament tijdens de aankoop. Voor legaliteit, schulden, registratie of belastingbetaling is hij NIET verantwoordelijk. Dit
5. Eigendomsregister & Kadaster
Het Eigendomsregister & Kadaster (Registro de la Propiedad & Catastro) zijn 2 verschillende overheidsorganen voor registratie van onroerend goed in Andalusië.
6. Kosten koper & overdrachtsbelasting
Qua de Kosten Kopen en overdrachtsbelasting (ITP) moet je in Andalusië standaard rekenen op 11 tot 12% extra kosten (bij bestaande
7. Spaanse hypotheek
Voor een Spaanse hypotheek bieden banken een dekkingsgraad van maximaal 80% voor fiscaal residenten en 70% voor niet-fiscaal residenten over de
8. Comunidad & Urbanisatie
De comunidad & urbanisatie (VVE & wijk) van Spaanse huizen zijn termen die vaak door elkaar gehaald worden. Het zijn
9. Belastingtruc meubels & zwart geld
Loop je aan tegen de belastingtruc voor meubels of zwart geld aanvraag? Wees voorbereid tijdens de prijsonderhandeling voor een huis
10. Architect & bouwkundig onderzoek
Een bouwkundig onderzoek van een architect is bij bepaalde twijfels of bij oudere woningen aan te raden. Een dergelijk inspectierapport
11. Nieuwbouw
Nieuwbouw projecten heb je in verschillende gradaties; van eigen ontwikkeling of ´off-plan´ tot bijna voltooid turn-key promotie. Je kunt een
12. Legaliteit platteland & DAFO
Legaliteit platteland & DAFO certifikaat zijn hot-items voor kopers van rustico/rural of campo huizen in Andalusie. De juridische situatie -met of zonder DAFO/AFO- ligt
13. After-sales & registraties
De after-sales & registraties van het huis na de overdracht bij de notaris bestaan uit: registratie Eigendomsregister & Kadaster, betaling belasting en
14. Spaans testament & erfbelasting
Huis gekocht? Vergeet dan je Spaans testament & erfbelasting niet. Met een Spaans testament kun je Nederlandse of Belgische erfwet aanwijzen
15. Verhuurvergunning (RTA / VTAR)
In Andalusie is een RTA– (stad) of VTAR– (vivienda rural) verhuurvergunning verplicht bij commerciele verhuur van je woning minder dan
16. Ervaringen & referenties
Ervaringen & referenties nodig voor makelaars of een goede advocaat in Andalusië? Alleen al aan de Costa del Sol (provincie Malaga) vind je
17. Wat betekent…?
Wat betekent…? legt termen en uitdrukkingen uit m.b.t. aankoop, bezit, verhuur of verkoop van een huis in Spanje / Andalusië.
Rondreis Andalusië
Voor een zelf-georganiseerde rondreis door Andalusië is het handig om op Malaga Airport te vliegen en een huurauto te regelen
Vakantietips Nerja en Andalusie
Schitterend: Balcon de Europa Bij een stadswandeling door het historische centrum van Nerja mag een bezoek aan het beroemde uitzichtpunt
Gastenboek
Sinds de update van Leven in Andalusië is het mogelijk om gastenboek berichten achter te laten via Facebook (zie ook
Uitstapjes en kinderactiviteiten
Uitstapjes, kinderactiviteiten, stedentrips, familieparken, musea, attracties, excursies, (water)pretparken, stedentrips, historische bezienswaardigheden en overige (familie) activiteiten. Er is aan de Costa del
Tips voor wonen in Spanje
Regelmatig ontvangt Leven in Andalusië vragen van mensen die ook graag Spanje, Andalusie of zelfs Nerja willen wonen. Ieders situatie
Top 10 indoor activiteiten
Ja zeker, zélfs in Andalusië regent het wel eens. Het grootste deel van de uitjes zijn echter in de open
Budgettips voor residenten
Het prijspijl in Spanje is de afgelopen jaren flink gestegen, hoewel het nog altijd ongeveer 20% onder dat van Nederland
Overwinteren en huis huren
Spanje is al sinds jaar en dag het populairste land van Europa om te overwinteren. Het zachte en zonnige winter-klimaat aan met
Boek Toekomst & Tapas
Een eigen restaurant aan de zonnige costa Robert en Ariane zijn net dertig als zij hun internetbedrijf kunnen verkopen. De
Nerja
Nerja (22.000 inwoners) is een gemoedelijke, maar veelzijdige vakantiebestemming. Het ligt aan de Middellandse Zee in de zuidelijkste deelstaat van Spanje,
Balcon de Europa
In het oude centrum van Nerja ligt ‘Balcon de Europa’, een uitzichtpunt op een uitstekende klif in de zee op
Grotten van Nerja
De grotten van Nerja (Cuevas de Nerja) liggen op 4 kilometer afstand van het centrum, op ongeveer 700 meter uit de
Festiviteiten
Dit is een selectie van festiviteiten, feesten en feestdagen in Nerja e.o. Geen betere manier om de Spaanse en Andalusische cultuur op
Stranden
Door de grillige kustlijn heeft Nerja allemaal verschillende zand stranden, van groot tot klein en van druk tot rustig. De
Uitgaan
Uitgaan in Nerja? Ja zeker! Aan restaurants en (tapas)bars is absoluut geen gebrek en er is voor ieder wat wils. In
Maro
Maro is een klein dorpje en tegelijkertijd een deelgemeente van Nerja. Het plaatsje telt ongeveer 800 inwoners. Maro´s ligging is
Kinderactiviteiten
Voor kinderen en families is er in Nerja en directe omgeving genoeg te beleven en (gratis) kinderactiviteiten In de rest
Ligging en klimaat
Het klimaat van Nerja en het naastgelegen Torrox is officieel het beste van Europa vanwege het bijzondere micro-klimaat. Dit komt doordat de
Landschap
Nerja ligt in een bergachtig gebied aan de voet van de Siërra Amijara en Siërra Nevada waardoor de kust bestaat
Geschiedenis
De naam Nerja stamt af in zijn geschiedenis van het Moorse Narixa wat ‘ontspringende bron’ of ‘overvloed’ betekent. Men denkt
Supermarkten en winkelen
De meeste supermarkten in Nerja (en in heel Andalusië/Spanje) zijn van maandag t/m zaterdag geopend tot laat in de avond zonder
Frigiliana
Frigiliana (2.000 inwoners, vanaf Nerja 6 km) is een klein dorpje dat vlak achter Nerja ligt op zo’n 400 meter hoogte aan de
Torrox
Torrox (12.000 inwoners, vanaf Nerja 10 km) is vanuit Nerja zowel via de snelweg richting Málaga als de kustweg te bereiken (leuk
La Herradura
La Herradura (3.000 inwoners, vanaf Nerja 17 km) betekent ‘hoefijzer’ en is een deelgemeente van Almunecar aan de Costa Tropical in de provincie
Competa
Cómpeta (4.000 inwoners, vanaf Nerja 22 km) is een rustig mooi wit dorp 22 kilometer landinwaarts van Nerja. Het ligt op zo’n
Torre del Mar
Torre del Mar (20.000 inwoners, vanaf Nerja 24 km) ligt aan de kust en heeft een heerlijke brede boulevard. Deze bestrijkt
Velez-Malaga
Velez-Málaga (70.000 inwoners, vanaf Nerja 24 km) is de hoofdstad van de Axarquía. Het gaat hier om de oostelijke deel van de provincie
Almunecar
Almuñecar (26.000 inwoners, vanaf Nerja 24 kilometer) is naast Motril één van de grootste plaatsen aan de Costa Tropical. De plaats
Salobrena
Salobrena (10.000 inwoners, vanaf Nerja 36 kilometer) is door z´n ligging een dorpje. Het ligt op een heuvel aan de vlakke kust voor
La Viñuela
La Viñuela (2.000 inwoners, 50 km van Nerja) is zowel de naam van een stuwmeer als van een gelijknamige gemeente. Je
Malaga
Málaga (600.000 inwoners, vanaf Nerja 55 km) is de hoofdstad van de Costa del Sol plus de gelijknamige provincie. Na Sevilla
Torremolinos
Torremolinos (60.000 bewoners, vanaf Nerja 90 km) aan de Costa del Sol vlak naast Malaga is al sinds tientallen jaren een populaire badplaats voor
Mijas
Mijas (55.000 inwoners, vanaf Nerja 90 km) is een van oorsprong mooi wit dorp dat een stukje achter de kust op zo’n 400