Heb je altijd al gedroomd van je eigen gezellige townhouse in een typisch Spaans dorp, een romantische finca op het
Author: ariane
1. Spaanse aankoopproces in 10 stappen
Het Spaanse aankoopproces (van reservering via de makelaar tot het tekenen van de koopakte bij de notaris) kan variëren van
Cazorla, Ubeda en Baeza
Cazorla, Ubeda en Baeza vormen samen een leuk uitstapje voor een aantal dagen in het binnenland. Cazorla is een enorm
2. De makelaar & reserveringscontract
De makelaar is een commerciële dienstverlener en net als in Nederland of België is dit geen ‘beschermd beroep’. Ga dus na of je
3. De advocaat & prive koopcontract
De advocaat maakt het privé koopcontract en voert het juridisch onderzoek uit tijdens het Spaanse aankoopproces. Vanaf de reservering via de makelaar
4. De notaris & eigendomsakte
De Spaanse notaris faciliteert de volmacht, eigendomsakte (koopakte) en testament tijdens de aankoop. Voor legaliteit, schulden, registratie of belastingbetaling is hij NIET verantwoordelijk. Dit
5. Eigendomsregister & Kadaster
Het Eigendomsregister & Kadaster (Registro de la Propiedad & Catastro) zijn 2 verschillende overheidsorganen voor registratie van onroerend goed in Andalusië.
6. Kosten koper & overdrachtsbelasting
Qua de Kosten Kopen en overdrachtsbelasting (ITP) moet je in Andalusië standaard rekenen op 11 tot 12% extra kosten (bij bestaande
7. Spaanse hypotheek
Voor een Spaanse hypotheek bieden banken een dekkingsgraad van maximaal 80% voor fiscaal residenten en 70% voor niet-fiscaal residenten over de
8. Comunidad & Urbanisatie
De comunidad & urbanisatie (VVE & wijk) van Spaanse huizen zijn termen die vaak door elkaar gehaald worden. Het zijn
9. Belastingtruc meubels & zwart geld
Loop je aan tegen de belastingtruc voor meubels of zwart geld aanvraag? Wees voorbereid tijdens de prijsonderhandeling voor een huis
10. Architect & bouwkundig onderzoek
Een bouwkundig onderzoek van een architect is bij bepaalde twijfels of bij oudere woningen aan te raden. Een dergelijk inspectierapport
11. Nieuwbouw
Nieuwbouw projecten heb je in verschillende gradaties; van eigen ontwikkeling of ´off-plan´ tot bijna voltooid turn-key promotie. Je kunt een
12. Legaliteit platteland & DAFO
Legaliteit platteland & DAFO certifikaat zijn hot-items voor kopers van rustico/rural of campo huizen in Andalusie. De juridische situatie -met of zonder DAFO/AFO- ligt
13. After-sales & registraties
De after-sales & registraties van het huis na de overdracht bij de notaris bestaan uit: registratie Eigendomsregister & Kadaster, betaling belasting en
14. Spaans testament & erfbelasting
Huis gekocht? Vergeet dan je Spaans testament & erfbelasting niet. Met een Spaans testament kun je Nederlandse of Belgische erfwet aanwijzen
15. Verhuurvergunning (RTA / VTAR)
In Andalusie is een RTA– (stad) of VTAR– (vivienda rural) verhuurvergunning verplicht bij commerciele verhuur van je woning minder dan
16. Ervaringen & referenties
Ervaringen & referenties nodig voor makelaars of een goede advocaat in Andalusië? Alleen al aan de Costa del Sol (provincie Malaga) vind je
17. Wat betekent…?
Wat betekent…? legt termen en uitdrukkingen uit m.b.t. aankoop, bezit, verhuur of verkoop van een huis in Spanje / Andalusië.
10 VOORBEELDEN PROBLEMEN AANKOOP HUIS SPANJE
Zoals hopelijk nu duidelijk is; het kopen van een huis in Spanje is een stuk ingewikkelder dan in Nederland of
Advocaat in Nerja
Advocaat in Nerja e.o. nodig? Ben je op zoek naar een betrouwbare en onafhankelijke advocaat in Nerja (Malaga) voor de
Rondreis Andalusië
Rondreis Andalusie organiseren? Voor een zelf-georganiseerde reis is het handig om op Malaga Airport te vliegen en een huurauto te
Vakantietips Nerja en Andalusie
Schitterend: Balcon de Europa Bij een stadswandeling door het historische centrum van Nerja mag een bezoek aan het beroemde uitzichtpunt
Gastenboek
Sinds de update van deze website is het alleen nog mogelijk om gastenboek berichten achter te laten via Leveninandalulsie op
Uitstapjes en kinderactiviteiten
Uitstapjes, kinderactiviteiten, stedentrips, familieparken, musea, attracties, excursies, (water)pretparken, stedentrips, historische bezienswaardigheden en overige (familie) activiteiten. Er is aan de Costa del
10 Tips voor emigratie en wonen in Spanje
Regelmatig ontvangt Leven-in-Andalusië vragen over tips voor emigratie en wonen in Spanje, Andalusie of specifiek in Nerja. Ieders situatie is
Top 10 indoor activiteiten
Indoor activiteiten in Andalusie?? Ja zeker, zélfs hier regent het wel eens of is er juist een hittegolf. Het grootste
Budgettips voor residenten
Deze pagina ´budgettips voor residenten´ is gebaseerd op mijn persoonlijke ervaringen in mijn leven in Spanje sinds 2006. Daarnaast spreek
Overwinteren en huis huren
Spanje is al sinds jaar en dag het populairste land van Europa om te overwinteren. Het zachte en zonnige winter-klimaat aan met
Checklist voor nieuwe huiseigenaren in Spanje
Neem even de tijd om deze CHECKLIST VOOR NIEUWE HUISEIGENAREN IN SPANJE te lezen. Een huis kopen in Spanje is
Boek Toekomst & Tapas
Een eigen restaurant aan de zonnige costa Robert en Ariane zijn net dertig als zij hun internetbedrijf kunnen verkopen. De
Nerja
Nerja (22.000 inwoners) is een gemoedelijke, maar veelzijdige vakantiebestemming met 300 dagen zon per jaar! Het ligt aan de Middellandse Zee
Balcon de Europa
In het oude centrum van Nerja ligt ‘Balcon de Europa’, een uitzichtspunt op een uitstekende klif in de zee op
Grotten van Nerja
De grotten van Nerja (Cuevas de Nerja) liggen op 4 kilometer afstand van het centrum, op ongeveer 700 meter uit de
Festiviteiten
Dit is een selectie van festiviteiten, feesten en feestdagen in Nerja e.o. Geen betere manier om de Spaanse en Andalusische cultuur te
Stranden
Door de grillige kustlijn heeft Nerja veel verschillende zand stranden, van groot tot klein en van druk tot rustig. De
Uitgaan
Uitgaan in Nerja? Ja zeker! Aan restaurants en (tapas)bars is absoluut geen gebrek en er is voor ieder wat wils. In
Maro
Stranden en natuur van Maro Maro is een klein dorpje en tegelijkertijd een deelgemeente van Nerja. Het plaatsje telt ongeveer
Kinderactiviteiten
Voor kinderen en families is er in Nerja en directe omgeving volop te beleven en er zijn diverse (gratis) kinderactiviteiten.
Ligging en klimaat
Het klimaat van Nerja en het naastgelegen Torrox is officieel het beste van Europa vanwege het bijzondere micro-klimaat. Dit komt doordat de
Landschap
Nerja ligt in een bergachtig gebied aan de voet van de Siërra Amijara en Siërra Nevada waardoor de kust bestaat
Geschiedenis
De naam Nerja stamt af in zijn geschiedenis van het Moorse Narixa wat ‘ontspringende bron’ of ‘overvloed’ betekent. Men denkt
Supermarkten en winkelen
De meeste supermarkten in Nerja (en in heel Andalusië/Spanje) zijn van maandag t/m zaterdag geopend tot laat in de avond zonder
Frigiliana
Frigiliana (2.000 inwoners, vanaf Nerja 6 km) is een klein dorpje dat vlak achter Nerja ligt op zo’n 400 meter hoogte aan de
Torrox
Torrox (12.000 inwoners, vanaf Nerja 10 km) ligt 40 km ten oosten van Malaga aan de A7 snelweg. Vanuit de oostelijke
La Herradura
La Herradura (4.000 inwoners, vanaf Nerja 17 km) betekent ‘hoefijzer’ en is een deelgemeente van Almunecar aan de Costa Tropical in de provincie
Competa
Cómpeta (4.000 inwoners, 20 km van de kust) is een rustig mooi wit dorp 22 kilometer landinwaarts van Nerja in het
Torre del Mar
Torre del Mar (20.000 inwoners) ligt aan de kust en heeft een heerlijke brede boulevard met een karakteristieke vuurtoren. Deze bestrijkt
Velez-Malaga
Velez-Málaga (70.000 inwoners) is de hoofdstad van de comarca La Axarquía. Het gaat hier om de oostelijke deel van de provincie
Almunecar
Almuñecar (26.000 inwoners) is naast Motril één van de grootste plaatsen aan de Costa Tropical in het oosten van Andalusie. Het